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9月江门楼市数据出炉:一手商品住宅成交均价环比下跌3.9%

作者:admin

2019-11-08 18:11:47     

10月14日,江门市住房和建设局发布了《江门市住房供应、交易和库存2019年9月》。数据显示,江门市9月份一手商品房平均成交价格为7934元/平方米,比8月份下降3.9%,比去年下降6.3%。9月份,江门市住宅成交量增加,全市共销售4742套,环比增长2.9%,同比增长18.9%。

总体而言,除江海区外,其他区市的平均交易价格均有不同程度的下降,鹤山市跌幅最大,环比下降5.1%。江门市的商品房数量在9月份有所上升,主要集中在鹤山和泰山地区。库存方面,以9月份全市库存55686台和交易量4742台为参照。如果不增加供应量,净化周期将需要11个月。

房价

鹤山最大跌幅为401元/平方米。

9月份江门市一手商品房平均成交价格为7934元/平方米,较8月份下降3.9%,较去年同期下降6.3%。与8月份相比,仅江海区的交易均价就有所上涨,均价为10760元/平方米,环比上涨1.3%,其他区市的交易均价均有不同程度的下降。

其中,鹤山市跌幅最大,平均成交价为7514元/平方米,比上个月下降5.1%,比上年下降10.6%。新会区平均成交价格为8994元/㎡,环比下降4.4%,同比下降5.5%。蓬江区平均成交价为11502元/㎡,比上个月下降2.7%,比上年上升1.5%。开平的平均交易价格为7381元/平方米,比上个月下降0.8%,比上年上升1.8%。恩平的平均交易价格为5726元/㎡,环比下降0.2%,同比上升3.8%。

交易

泰山位居榜首,占全市交易总量的22.9%。

九月份的营业额为四千七百四十二个,较上月上升百分之二点九,较去年同期上升百分之十八点九。

从地区来看,台山市第一手商品住宅成交额居全市首位,售出1086套,占全市总售房量的22.9%,环比增长36.3%,同比增长23.5%。鹤山市紧随其后,销售商品住宅1062套,占22.4%,环比增长13.5%,同比增长89.3%。

在其他地区和城市,江海地区的房价大幅上涨,销售了344套一手商品房,环比上涨23.7%。相反,新会区房价下跌,售出441套一手住宅,比上个月下跌31.2%,比上年下跌49.2%。

存货

该市的库存清除周期为11个月。

数据显示,2019年9月,全市第一手住宅存量为55686套,同比增长8.1%,同比增长53.4%。以9月份全市库存55686台和交易量4742台为参考,净化周期将持续11个月,无需额外供应。

其中,新会区6,079台的股票8月至8月涨幅最大,上涨36.5%,同比上涨59.5%。鹤山市商品房销售数量最多,共有13651套。如果采用9月份的清除率,鹤山市的库存将需要大约12.8个月才能基本消化。全市范围内,只有开平股票下跌,销售6529套,环比下降2.3%,同比下降4.6%。

[写作]张景元和董有义

[作家]张景元

[消息来源]南方报业传媒集团南方客户南方No。~江门市~江门业主编号。~武夷房地产市场帮助

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